プレサンス京都四条河原町ネクステージ

  • 京都府京都市下京区富永町

  • / 京都河原町駅 徒歩4分

  • 2005年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
8,480万円
120.5万円/㎡
相場
8,095万円
115.1万円/㎡
3,847
6,679
9,511
12,342
AI査定結果
推定相場価格
8,095万円
115.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,679万円〜9,511万円
94.9万円/㎡〜135.2万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年5月4日
プレサンス京都四条河原町ネクステージ
8,480万円（120.5万円/㎡）/ 11階 / 70.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は131.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/278,480万円120.5万円11階 70.35㎡ 2LDK南
2026/04/148,880万円138.6万円13階 64.08㎡ 1LDK南西
2025/12/238,780万円124.8万円11階 70.35㎡ 2LDK南
2025/11/018,888万円126.3万円11階 70.35㎡ 2LDK南
2025/10/208,990万円127.8万円11階 70.35㎡ 2LDK南
2025/10/079,880万円154.2万円13階 64.08㎡ 1LDK南
2025/08/019,280万円131.9万円11階 70.35㎡ 2LDK南
2025/06/089,680万円137.6万円11階 70.35㎡ 3LDK南
2025/06/029,680万円137.6万円11階 70.35㎡ 2LDK南
2025/05/179,980万円141.9万円11階 70.35㎡ 3LDK北
2024/09/086,280万円110.0万円11階 57.07㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は98.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/27プレサンス京都四条河原町ネクステージ
京都市下京区富永町
京都河原町駅4分 8,480万円120.5万円70.35㎡2LDK11階 / 14階建 南2005年123戸SRC
2026/03/08ユニハイム四条大宮駅前
京都市下京区下り松町
大宮駅1分 6,280万円94.7万円66.32㎡3LDK4階 / 15階建 東2002年108戸SRC
2024/02/29エアリアル・シティ四条堀川
京都市下京区高野堂町
大宮駅4分 6,480万円99.0万円65.45㎡3LDK12階 / 15階建 南2005年89戸RC
2026/04/02ライオンズマンション烏丸通
京都市下京区五条烏丸町
五条駅5分 7,280万円95.2万円76.51㎡3LDK3階 / 14階建 東2002年95戸SRC
2026/04/15アンビエント京都駅前
京都市下京区北不動堂町
京都駅5分 5,780万円91.9万円62.88㎡3LDK2階 / 11階建 東2005年80戸RC
2024/08/13ベルヴィ高瀬川
京都市下京区西橋詰町
清水五条駅4分 6,500万円112.2万円57.94㎡2LDK14階 / 15階建 西2001年91戸SRC
2026/03/25パデシオン京都駅前
京都市下京区塩小路町
京都駅3分 7,480万円98.5万円75.95㎡3LDK9階 / 11階建 南2002年110戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積60.35㎡〜80.35㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレサンス京都四条河原町ネクステージ
所在地京都府京都市下京区富永町
交通京都河原町駅徒歩4分
築年月2005年
階数14階建
総戸数123戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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